三井住友カードゴールドローンの利用が住宅ローン審査に与える影響

三井住友カードゴールドローンの利用が住宅ローン審査に与える影響

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三井住友カードゴールドローンの利用が住宅ローン審査に与える影響

三井住友カードゴールドローンは、三井住友カード株式会社が発行する、信販会社カードローンです。金利は3.5%~9.8%、最高限度額700万円という好条件で、さらに延滞をせずに良好な利用をしていれば毎年0.3%金利が引き下げられ、最大1.2%まで金利が引き下げられます。このように、銀行カードローンよりも条件の良いカードローンとなっています。住宅ローンの審査では、クレジットカードやローンの利用実績も重要になります。三井住友カードゴールドローンを利用して、良好なクレジットヒストリーを築いていれば、審査で有利に働くことでしょう。よく、消費者金融を利用していると住宅ローンの審査で不利になるという噂がありますが、それは消費者金融が昔「サラ金」と呼ばれていた時代の悪いイメージがまだ残っているためです。信販会社のカードローンを利用しているだけなら、審査で不利に働くことはありません。ましてや、ゴールドローンはステータス性の高いカードですので、むしろ信用を高めることになる場合もあります。三井住友カードゴールドローンを利用していることに関しては、延滞などをしていなければ住宅ローンの審査で不利になることは基本的にありません。しかし、現在進行形で借金をしている場合には、返済負担率に影響してきます。返済負担率とは、簡単に言うと年収に対して借金の年間返済額がどれほどの負担になっているかということです。いくら金利が低くて条件の良いカードローンであっても、借金であることに変わりはないので、負担として考えられます。この返済負担率の基準は、25%以下が理想だと言われていますが、30%を超えていても審査に通る場合はあります。住宅ローンは審査に通過することがゴールなのではなく、余裕を持って返済を続けて、最終的にきちんと完済してしまうことがゴールですので、なるべく返済負担率は理想の25%以下にしておくことが望ましいです。年収に余裕がある人なら、三井住友カードゴールドローンで借金をしていてもあっさりとローン審査に通ることもあります。年収に余裕がなく、返済負担率がギリギリのラインとなっている場合には、条件の良いカードローンを解約してしまうのはもったいないので、クレジット会社に連絡をして限度額を下げてもらうという措置をとっておいたほうが良いでしょう。限度額を下げるという話はあまり聞きませんが、住宅ローンに申し込むという事情を説明すれば応じてくれる可能性は高いです。

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